GACTIVOS
Somos la startup proptech que vamos a revolucionar el sector inmobiliario de los grandes activos.
Desde GACTIVOS conectamos oferta, demanda y cualquier clase de servicio relacionado con grandes activos.
Somos una plataforma inmobiliaria B2B pensada para grupos de inversores profesionalizados (Fondos, gestoras, empresas, etc...) y demás "players" del sector (consultoras, propietarios, agencias, entidades financieras, tasadoras, etc...)
Versión disponible para ordenador
Problema
Inexistencia de Plataformas
No existen plataformas especializadas
Anuncios poco claros
Información poco imprecisa
Procesos muy lentos
Muchos intermediarios
Acceso a documentación
Coordinación de visitas
Negociaciones, financiación….
Poca tecnología aplicada
Todo por correo
Firmas de documentos no digitalizado
Acceso a información vía whatsapp, correo...
Filtro de activos con excel, etc....
Oportunidad
Es un modelo exponencial
Rápida creación de portfolio
Cartera de clientes
Rápido crecimiento internacional
Con gran volumen de mercado
> 17B € en España
> 360B € en Europa
Propuesta de valor
The new Real Estate platform
Plataforma especializada en grandes activos de todas las tipologías (Residencial, oficinas, hotelero, logístico, etc....)
donde encontrar tanto activos (edificios, suelo, proyectos, naves...) como demandas de grupos inversores.
Una plataforma donde poder acceder a toda la información aprovechándonos de las tecnologías existentes.
Grandes Activos
Edificios, oficinas, naves, hoteles, suelo, medianas, proyectos, etc...
1. Buscador especializado
2. Acceso a documentación
3. Seguridad - confidencialidad
4. Firma online de documentos
5. Tecnología aplicada
(AI, Blockchain, chatbox, coordinación de visitas, etc..)
Demandas
Fondos, gestoras, promotoras, SOCIMIs, familys office...
1. Buscador de demandas
2. Con filtro (Zona, características, etc...)
3. Buscador de inversores
4. Poder contactar
5. Ofrecer activos
6. Publicar demandas
Servicios
1. Financiación
2. Consultoras
3. Tasaciones y valoraciones
4. Seguros
5. Arquitectos
6. Constructores
7. Asesoría jurídica
8. RRHH, Marketing, ETC...
Mercado
Players
La inversión inmobiliaria en España supera los 17.000 millones en 2.022
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Inversión inmobiliaria en Europa en 2021 (€359B)
Tracción
Número de clientes
Evolución número de compañías con las que trabajamos:
80
250
500
1000
Número de activos
Evolución de grandes activos en comercialización:
Desde GACTIVOS actualmente después de 4 meses trabajando y testeando el mercado, estamos trabajando con 80 grupos inversores, disponemos de 300 demandas para toda clase de grandes activos y en todo el panorama nacional.
Trabajamos con toda clase de clientes inversores; fondos inmobiliarios tradicionales, gestoras, family offices, SOCIMIs, promotoras, empresas hoteleras, patrimonialistas, empresas, aseguradoras, etc...
Para finales de 2.023 tenemos el objetivo de estar trabajando con más de 250 empresas que estén interesadas en invertir en Grandes Activos.
El objetivo de 2.025 es estar trabajando con 1.000 empresas que inviertan o analicen activos a través de GACTIVOS.
Actualmente estamos comercializando más de 150 grandes activos con un valor total de más de 2.750 Millones de Euros.
Disponemos de toda clase de grandes activos; edificios, naves, suelo... para todos los usos, residencial, hotelero, logístico, oficinas, retail, dotacional... en toda clase de situación, desde edificios de obra nueva o edificios en rentabilidad como grandes activos para reformar o proyectos por desarrollar.
Para finales de 2.023 esperamos disponer de más de 500 activos en comercialización.
El objetivo de 2.024 es estar comercializando con 1.500 activos y para 2.025, disponer en la plataforma de 3.000 grandes activos
Algunas de las empresas con las que ya trabajamos:
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Modelo de negocio
GACTIVOS nace para cubrir una necesidad, hemos llegado para revolucionar y digitalizar el sector.
Desde GACTIVOS vamos a obtener ingresos mediante:
Suscripción
Modelo de suscripción,
primeros 3 meses gratis, en caso de querer publicar oferta o demandas de activos cobramos inicialmente una suscripción
100 €/mes por usuario.
Fees
Fees/honorarios que obtenemos de propietarios (o a compradores) que vendan activos de manera directa a través de GACTIVOS. También obtenemos a través de colaboraciones con brokers o inmobiliarias 50-50
Servicios
A través de la plataforma se puede registrar cualquier empresa que realice trabajamos en el sector, cuando una empresa contrate estos servicios GACTIVOS obtiene un % de los servicios contratados a través de la plataforma.
Publicidad
La 4º forma de obtener ingresos desde GACTIVOS es a través de compañías que quiera reforzar su imagen en el sector que puedan publicitarse en la propia plataforma, con Banners y publicaciones destacas
Equipo
Pablo Fernández
CEO - Founder
-
2ª vez emprendiendo
-
Desde 2017 en el sector inmobiliario
Yamoove Real Estate
Boutique inmobiliaria (> 150 Oper.) . -
Anteriormente encargado de EESS en Repsol (Vol. >20M€)
Después de la ronda Pre-seed se incorporará:
___________
CTO
-
Ingeniero informático
-
Experiencia desarrollando portales inmobiliarios
-
Experiencia dirigiendo equipos
___________
CMO
-
Marketing - publicidad
-
Experiencia dirigiendo campañas
-
RRSS, Google Ads, Eventos, Ferias, prensa online, etc...
___________
CFO
-
Experiencia como responsable de planificación financiera.
-
Creación de campañas para creación de valor de la empresa
-
Experiencia dirigiendo equipos
___________
Consultor senior
-
3-4 Años mínimo de experiencia en consultora o fondo de Real Estate
-
Experiencia dirigiendo equipos
-
Experiencia tratando con inversores institucionales.
Detalles de la ronda
Desde GACTIVOS estamos buscando 300.000 € para continuar creciendo a nivel nacional, desarrollar el software para poder ofrecerlo a todos los players del sector, montar un equipo especializado en grandes activos y llegar en 2.024 a disponer de una cuota del 90% de grandes activos.
Total ronda
300.000 €
(Max. 450.000 €)
Valoración post-money
2.000.000 €
Destino fondos:
Sueldos (5 personas): 153.000 €
Software: 96.000 €
Marketing: 48.000 €
Gastos generales: 67.420 €
Ticket mínimo
10.000 €
% Ronda - Equity
25 %
DISTRIBUCIÓN EQUITY
POST-RONDA
CEO 65%
INVERSORES 15%
PERSONAL 15%
ADVISORS 5%
% Ronda - Equity
15 % - 20%
Quedan 41 días para el cierre
Por qué invertir en GACTIVOS
Porque invirtiendo en GACTIVOS vas a formar parte de la herramienta que va a revolucionar el sector inmobiliario y vamos a formar un equipo especializado en desarrollar el producto y hacerlo crecer
Porque un 98% de las compañías con las que nos hemos reunido están interesadas en la plataforma y piensan que les vendrían bien disponer de una plataforma como GACTIVOS
Porque a través de GACTIVOS vamos a obtener ingresos de cuatro maneras (transacción, subscripción, servicios y anuncios).
Porque vamos a estar en un mercado en el que conseguir un % alto de cuota es factible al no existir muchos activos (10k aprox.) y por lo tanto se puede internacionalizar rápido.
Porque a partir de 2.025 vamos a ser rentables, tu inversión se va haber multiplicado x4 y en 2027 vamos a tener una valoración de >50M€ (>X20)
Porque vamos a mantenerte informado de como evoluciona el proyecto, recibiendo una presentación semanal con toda la evolución y además te invitamos a una cena trimestral con el resto de inversores.
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