Oportunidad | Situación actual
El mercado de grandes activos se encuentra anticuado con las herramientas existentes, acceder a la oferta e información de este tipo de activos es un proceso lento, complicado y poco directo
Inexistencia de Plataformas
No existen plataformas especializadas
Anuncios poco claros
Información poco imprecisa
Procesos muy lentos
Muchos intermediarios
Acceso a documentación
Coordinación de visitas
Negociaciones, financiación….
Poca tecnología aplicada
Todo por correo
Firmas de documentos no digitalizado
Acceso a información vía whatsapp, correo...
Filtro de activos con excel, etc....
Oportunidad || Modelo, mercado y clientes
Es un modelo exponencial
Rápida creación de portfolio
Cartera de clientes
Rápido crecimiento internacional
Con gran volumen de mercado
> 17B € en España
> 360B € en Europa
Tecnología actual
Smartcontracts
Blockchain
Inteligencia Artificial (AI)
Etc…
Accesibilidad clientes
> 12.000 Potenciales compradores
> 30.000 Potenciales colaboradores
(España)
Modelo rentable
Fees por operaciones
+ Modelo de suscripción
+ Publicidad - banners
Oportunidad ||| Mercado
La inversión inmobiliaria en España supera los 17.000 millones en 2022 Fuente https://www.epe.es/es/
25 %
Incremento inversión en Real Estate
en España últimos dos años
Se transaccionan más 350.000 millones de € en Europa en 2021
.png)
Fuente: https://brainsre.news/
Las TOP 10 consultoras facturan en España más de 750 millones de €
Facturación
2021
Facturación
2022
Número de
empleados
321,10
363,40
2.365
80,90
143,61
584
115,00
130,00
656
20,25
25,00
128
15,50
18,10
140
Facturación en millones de €
Fuente: https://www.helpmycash.com/
Los principales portales inmobiliarios reciben más
80 millones de visitas al mes
Portal Inmobilario
Nº visitas mes
Propietarios
Idealista
50.200.000
EQT
Fotocasa
13.500.000
Adevinta
Habitaclia
9.000.000
Adevinta
Pisos.com
6.700.000
Habitatsoft
yaencontre
4.100.000
Idealista
Fuente: https://www.helpmycash.com/
Presentación disponible únicamente para ver en ordenador.
Contáctanos y estaremos encantados de reunirnos y presentaros el proyecto
Producto I | The new Real Estate platform
Plataforma especializada en grandes activos de todas las tipologías (Residencial, oficinas, hotelero, logístico, etc....)
donde encontrar tanto activos (edificios, suelo, proyectos, naves...) como demandas de grupos inversores.
Una plataforma donde poder acceder a toda la información aprovechándonos de las tecnologías existentes.
Somos una Plataforma pensada para Grandes Activos
Buscador especializado
1. Donde buscar y encontrar grandes activos
2. Donde publicar grandes activos
Documentación
Donde acceder a toda la documentación sobre el activo.
(Planos, proyectos, licencias, etc...)
Seguridad - confidencialidad
Documentación encriptada
Autorización por creador - tecnología blockchain
Firma online
NDA (Acuerdos de confidencialidad)
LOI (Cartas de intenciones)
Tecnología
AI (Inteligencia artificial)
Chatbox, coordinacion de visitas, Etc..
Una plataforma donde también buscar demandas y conectar
Inversores
Pensada para toda clase de inversores;
Fondos, gestoras, promotoras, SOCIMIs, empresas, etc...
Buscador de demandas
1. Donde poder publicar o buscar demandas
2. Filtrando ubicación, superficie, ticket...
Contacto con inversores
1. Donde poder contactar
2. Y ofrecer grandes activos
Una plataforma donde encontrar servicios para grandes activos
Financiación
1. Calculadora de financiación
2. Condiciones especiales
Tasaciones y valoraciones
1. Tasaciones oficiales
2. Valoraciones gratuitas
Seguros
Contrata tu seguro a través de nuestra plataforma.
Proyectos
Estudios de arquitectura, constructoras, etc..
Otros servicios
Consultoría, abogados, rrhh, marketing, etc....
Go to market | Situación actual
100
Grupos
Inversores
150
Grandes
Activos
70
Empresas
Colaboradoras
Estamos ya trabajando con más de 100 compañías entre ellas:
Go to market
Creación rápida de portfolio
Activos
Colaboración
Más de 10.000 empresas, agencias, brokers, consultoras
con las que colaborar...
Publicación
GRATIS
Posibilidad de publicar gratis activos y demandas
*Durante el 1er año.
Valoración
de activos
Envío a más de 7.000 propietarios la posibilidad de una valoración gratis.
Campañas online y offline
Publicaciones en periódicos,
asistencia a eventos, creación de reuniones y spots.
RRSS
Captación de nuevos clientes a través de redes sociales.
Creación rápida de portfolio
Inversores
Captación de inversores
Más de 12.000 potenciales inversores solo en España.
Fondos, Socimis, Promotoras, Patrimonialistas, empresas, etc...
Creación de eventos
Creación de eventos privados con potenciales clientes.
Presentación de activos y proyectos inmobiliarios.
Creación de
reuniones
Organización de más de 3000 reuniones al año
con potenciales clientes.
GACTIVOS nace para cubrir una necesidad,
somos la conexión entre oferta y demanda de grandes activos.
Hemos llegado para revolucionar y digitalizar el sector,
obtenemos ingresos mediante:
1. Honorarios
Fees
Desde GACTIVOS cobramos unos honorarios por cada operación o colaboración que se lleve a cabo a través de la plataforma*.
*Colaboramos con agencias inmobiliarias intentando cobrar el 50% de los honorarios obtenidos y cobramos un 1,5% a los propietarios que vendan a través de la plataforma
3.Suscripción
Suscripción
A medioplazo en los países que se vaya consolidando el negocio pretendemos ir cobrando una suscripción a los clientes que quieran acceder a la plataforma o publicar activos, demandas o servicios..
.
2.Servicios
Servicios
Desde GACTIVOS obtenemos ingresos a través de comisiones sobre los servicios que se contratan a través de nuestra plataforma; tasaciones, financiación, construcción, etc...
.
4.Anuncios
Anuncios
Colaboraciones con empresas del sector que pretendan destacar su imagen o servicios, banners, sponsors...
.
Número de clientes
Evolución número de inversores por año:
Desde GACTIVOS actualmente después de 6 meses trabajando y testeando el mercado, estamos trabajando con más de 100 compañías, disponemos de 500 demandas para toda clase de grandes activos y en todo el panorama nacional.
Trabajamos con toda clase de clientes inversores; fondos inmobiliarios tradicionales, gestoras, family offices, SOCIMIs, promotoras, empresas hoteleras, patrimonialistas, empresas, aseguradoras, etc...
Para finales de 2.023 tenemos el objetivo de estar trabajando con más de 250 empresas que estén interesadas en invertir en Grandes Activos.
El objetivo de 2.025 es estar trabajando con 1.000 empresas que inviertan o analicen activos a través de GACTIVOS.
Número de activos
Evolución de grandes activos en comercialización:
Actualmente estamos comercializando más de 150 grandes activos con un valor total de más de 2.750 Millones de Euros.
Disponemos de toda clase de grandes activos; edificios, naves, suelo... para todos los usos, residencial, hotelero, logístico, oficinas, retail, dotacional... en toda clase de situación, desde edificios de obra nueva o edificios en rentabilidad como grandes activos para reformar o proyectos por desarrollar.
Para finales de 2.023 esperamos disponer de más de 500 activos en comercialización.
El objetivo de 2.024 es estar comercializando con 1.500 activos y para 2.025, disponer en la plataforma de 3.000 grandes activos
Roadmap
1
2
3
4
5
País
Trimestre
Año
España
Actualidad
2.023
Alemania
1T
2.025
Inglaterra
3T
2.025
Francia
1T
2.026
Italia
3T
2.026
Facturación estimada
Número de operaciones, suscripciones, ingresos y facturación estimada:
Año
Suscripciones
Ingresos
Por fees
Ingresos
Servicios -
Publicidad
Facturación
Por suscripciones
Otros ingresos
2.024
2.025
2.026
2.027
295.000 €
750.000 €
1.576.950 €
2.838.510 €
210
525
1.125
1.995
117.000 €
455.500 €
1.275.000 €
2.826.250 €
0 €
46.500 €
176.500 €
312.993 €
412.000 €
1.252.000 €
3.028.450 €
5.978.217 €
Gastos estimad0s
Personal, gastos, inversión...:
Año
⅓ 2023
2.024
2.025
2.026
2.027
Salarios
28.500 €
195.000 €
467.500 €
948.000 €
2.133.000 €
Software
32.000 €
96.000 €
24.000 €
48.000 €
48.000 €
Marketing
7.500 €
60.500 €
100.000 €
202.000 €
497.500 €
Generales
27.220 €
59.500 €
111.340 €
261.800 €
550.000 €
Totales
95.220 €
411.000 €
702.840 €
1.459.800 €
3.228.500 €
Gastos de personal: Dirección, consultores, engineer software....
Gastos en publicidad: Publicaciones en medios, RRSS, eventos, ferias...
Otros: Alquiler oficina, mobiliario, seguros, dispositivos, renting, merchandising y otros gastos...
Proyeccciones
Ingresos, gastos, EBITDA...:
Fees
Suscripciones
Servicios
Publicidad
Total ingresos
2023
2.024
2.025
2.026
2.027
0 €
295.000 €
750.000 €
1.576.950 €
2.838.510 €
0 €
117.000 €
455.500 €
1.275.000 €
2.826.250 €
0 €
40.500 €
0 €
146.500 €
259.793 €
0 €
0 €
6.000 €
30.000 €
53.200 €
0 €
412.000 €
1.252.000 €
3.028.450 €
5.977.793 €
Sueldos
(55.700 €)
(195.000 €)
(467.500 €)
(948.000 €)
(2.133.000 €)
Software
(36.000 €)
(96.000 €)
(24.000 €)
(48.000 €)
(48..000 €)
Publicidad
General
EBITDA
(5.500 €)
(60.500 €)
( 100.000 €)
(202.000 €)
(497.500 €)
(27.220 €)
(59.500 €)
(111.340 €)
(261.800 €)
(550.000 €)
(124.420 €)
1.000 €
549.160 €
1.568.550 €
2.749.293 €
En miles de euros
Organigrama
Liderando este proyecto Pablo Fernández (09-08-93), cuenta con experiencia en el sector inmobiliario ya que los últimos 5 años ha estado al frente de Yamoove Real Estate, boutique inmobiliaria especializada en gestión patrimonial habiendo cerrando más de 100 operaciones durante los últimos 5 años.
Anteriormente estuvo 5 años en Repsol como engcargado de EESS., gestionando un negocio >20M€/Año y 15 empleados.
Pablo
CEO
Liderando la parte tecnológica- software de este proyecto, Sebastian, Doctor en informática, cuenta con experiencia en Startups, habiendo vendido una startup por >10 M€ en 2014 siendo CTO de esta. En el sector inmobiliario cuenta con experiencia al haber desarrollado un portal inmobiliario generalista y habiendo levantado 3M€.
SE INCORPORARÁ TRAS LEVANTAR
LA RONDA (ENERO 2.024)
_______
COO
Buscamos una persona para este puesto que le interese el sector inmobiliario, que tenga ganas de forma parte del proyecto y que tenga experiencia tanto trabajando con medios como realizando campañas de RRSS, Google Ads y creando eventos y asistiendo a ferias.
SE CONTRATARÁ TRAS LEVANTAR
LA RONDA
___________
COO
Luis, cuenta con experiencia en el sector, habiendo trabajado los últimos cinco años como consultor en una de las principales consultoras. Dispone de cartera de clientes y conocimientos a la hora de llevar a cabo operaciones.
SE INCORPORARÁ TRAS LEVANTAR
LA RONDA
__________
Senior Consultant
Detalles de la ronda
Desde GACTIVOS estamos buscando 300.000 € para desarrollar el software para poder ofrecerlo a todos los players del sector, montar un equipo especializado en grandes activos y llegar en 2.024 a disponer de una cuota del 90% de grandes activos.
Total ronda
450.000 €
(Min. 300.000 €)
Valoración post-money
3.000.000 €
Destino fondos:
Sueldos (5 personas): 150.000 €
Software: 75.000 €
Publicidad: 50.000 €
Gastos generales: 25.000 €
Ticket mínimo
10.000 €
% Ronda - Equity
25 %
DISTRIBUCIÓN EQUITY
POST-RONDA
CEO 65%
INVERSORES 15%
PERSONAL 15%
ADVISORS 5%
% Ronda - Equity
10-15 %
Por qué invertir en GACTIVOS
Porque invirtiendo en GACTIVOS vas a formar parte de la herramienta que va revolucionar el sector inmobiliario y vamos a formar un equipo especializado en desarrollar el producto y hacerlo crecer
Porque un 98% de las compañías con las que nos hemos reunido están interesadas en la plataforma y piensan que les vendrían bien disponer de una plataforma como GACTIVOS
Porque a través de GACTIVOS vamos a obtener ingresos de cuatro maneras (transacción, subscripción, servicios y anuncios).
Porque vamos a estar en un mercado en el que conseguir un % alto de cuota es factible al no existir muchos activos (10k aprox.) y por lo tanto se puede internacionalizar rápido.
Porque a partir de 2.025 vamos a ser rentables, tu inversión se va haber multiplicado x4 y en 2027 vamos a tener una valoración de >50M€ (>X20)
Porque vamos a mantenerte informado de como evoluciona el proyecto, recibiendo una presentación semanal con toda la evolución y además te invitamos a una cena trimestral con el resto de inversores.
Quiero invertir en GACTIVOS
Rellena el formulario y en max. 24h nos pondremos en contacto
Resumen ejecutivo
Oportunidad
La forma de buscar, comprar o vender grandes activos se encuentra anticuada.
No existe ninguna plataforma donde buscar grandes activos (Edificios, suelo, naves, etc...) de manera eficiente o compradores para estos activos.
Los procesos actualmente para llevar a cabo las operaciones no se encuentran nada digitalizados.
Los compradores se encuentran hartos de recibir producto repetidas veces...
Producto
GACTIVOS.
1. Plataforma donde poder acceder a toda la información sobre los grandes activos que se encuentran en el mercado.
2. Donde poder realizar todos los procesos de manera digital antes, durante y después de realizar la operación de compraventa de grandes activos. (Firma de NDA, análisis, coordinación de visitas, negociación, acuerdos, etc....)
3. y donde recibir, filtrar, analizar y decidir todos los activos recibidos.
Go to Market
Desde hace tres (3) meses nos hemos dedicado a ir creando poco a poco el portfolio (tanto de compradores como de activos) para cuando desarrollemos la plataforma. Hemos conseguido crear una primera red a través de portales inmobiliarios y contacto con los principales grupos que invierten en España.
Después de levantar el capital vamos a seguir penetrando en el mercado de las siguientes formas:
-
Contactando con los propietarios de activos ofreciendo valoraciones.
-
Redes sociales (Linkedin)
-
Creación de eventos - cenas privadas
-
Eventos de Real Estate
-
Prensa Online - Offline
-
Google Ads